икономика 25 май 2020 2020-05-25 2020-05-25 https://www.burgas-reporter.com/rails/active_storage/representations/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBb3BtIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--e82bfbea42fca0f9f2bc82f2de8762db981dc027/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCam9VWTI5dFltbHVaVjl2Y0hScGIyNXpld2s2RUdGMWRHOWZiM0pwWlc1MFZEb01aM0poZG1sMGVVa2lDMk5sYm5SbGNnWTZCa1ZVT2d0eVpYTnBlbVZKSWcwME1EQjROakF3WGdZN0NGUTZDV055YjNCSkloQTBNREI0TmpBd0t6QXJNQVk3Q0ZRPSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--203b1a8c9eed4377167cb2e98b44388b2b3a30a3/100791483_686703815235919_4786547425676361728_n.jpg

Burgas Reporter Ltd.

COVID-19 раздвижи пазара на селските имоти

След извънредното положение заради COVID-19 търсенето на земеделски земи и селски имоти се е покачило значително.

Подобна тенденция се наблюдава в почти всички райони на страната, съобщават от Асоциацията на българските села.

Данните сочат, че много граждани, които са отлагали да имат имот на село, са се решили на тази стъпка след 2 месеца пълна изолация и рисковете в следващите години ситуацията да се повтори.

Най-силно е търсенето в селата покрай областните центрове, като се забелязва сериозна динамика на пазара и средно с около 15% покачване на цените на селските имоти във всички села, отдалечени на около 10-20 минути път с кола (10-18 км.)

В България има около 2100 живи села, на база общо близо 5000 малки населени места. Цените на къщите в най-хубавите села, с интернет, телефонен обхват и добра пътна инфраструктура се изчисляват по лесна формула на база цената на апартаментите в градовете. Съотношението за всеки регион е такова, че една селска къща струва средно колкото един двустаен апартамент в съответният областен град.

Основно средният ценови диапазон на къщи готови за живеене, със сменена дограма, изолация и здрави покриви са в диапазона от 20 000 до 39 000 EUR. По-големите и луксозни къщи достигат цени до 100 - 120 000 EUR.

Обикновените селски къщи, масово строени през периода 1930-1960-а година, които се нуждаят от ремонт на покрив, изграждане на изолация и цялостна подмяна на дограма, врати, ел.система и ВИК, струват средно от 8000 до 23 000 лева. Минималните разходи за цялостен ремонт са в порядъка на 30 - 40 000 лв.

При земеделската земя, овощни и зеленчукови градини също се наблюдава динамика на пазара. Цените в зърнопроизводителните региони вече са масово над 1000 лева на декар и това е стартовата цена, при преговори за покупко-продажба.  Традиционно, най-скъпа е земята в Добруджа, където има сделки за около 2000 лв. за декар и дори над тези нива. Там обаче няма сериозно предлагане. В най-привлекателните райони на Южна България - край Бургас, Стара Загора, Пловдив и Пазарджик, декарът е между 800-1000 лв., като в отделни землища около Стара Загора стига и 1100-1200 лв. В региона има и единични сделки по 1500 лв. за декар.

Коментари

икономика ...


AutoDoc ...


политика ...