Елена Зорич: Основными покупателями недвижимости в Болгарии остаются русские граждане

Елена Зорич - ведущий менеджер и коммерческий директор ООО "АЛИСА ЭСТЕЙТ", управител "АЛИСА ЕСТЕЙТ БЪЛГАРИЯ", соучредитель общественной организации в Болгарии "Деловая Россия", генеральный директор ООО "КВАЗАР"- передача на ТВ "Галерея недвижимости", руководитель отдела продаж комплекса "Антик Палас". Есть ли разница, по сравнению с прошлым  летом,  в предпочтениях русских покупателей к недвижимости в Болгарии? Появились ли новые тенденции? На мой взгляд, немного сменился акцент в предназначении покупаемой недвижимости. В прошлом году наши покупатели большей частью искали себе  дачу с хорошим климатом, а в этом году – второй дом, куда можно приехать и зимой и жить вблизи крупных городов с полноценной инфраструктурой, которая не вымирает на лето. Покупатели чаще стали устанавливать систему «теплый пол», недвижимость на первой линии уже становится не так привлекательна, как в прошлые годы. Недвижимость на  берегу моря все еще является более предпочтительной по сравнению с другой? Да. Однозначно. Основными покупателями  недвижимости в Болгарии  в данное время  так и остаются русские граждане, которые стремятся получить  свое  гарантированное лето, море  и солнце на протяжении 3 месяцев. Предпочитают ли  русские, покупать недвижимость в местах, где уже есть их соотечественники? Да, много сделок проходят по совету друзей и людям нравится соседство соотечественников. Есть целиком русские комплексы. При покупке отдельных домов, во время просмотрового тура, люди обращают внимание на соседей, есть ли рядом русские или нет. Можно ли сказать, что есть увеличение  интереса у  русских покупателей к городскому жилью, например  в  городе Бургас? Да, есть такая тенденция. Мне хочется отметить мера города Бургас, как отличного управленца. В последние годы город расцвел и видно, как продолжается его развитие. Инфраструктура растет на глазах. Город качественно выделяется своей чистотой и отношением к городских сооружениям. В ближайшее время появится русская школа, так как в Бургасе  есть потребность обучать русских детей, семьи которых  переехали в Болгарию на постоянное место жительства. Дом для летнего и зимнего отдыха или дом для постоянного проживания в Болгарии? Какой тип сделок преобладает в вашем агентстве? Комплексы для сезонного пребывания  пока все-таки преобладают, но доля приобретаемого жилья для постоянного проживания  уверенно возрастает. Апартаменты – около 80% и 20% дома. Есть ли что-то вроде хита продаж недвижимости летом 2013 года? Какой тип жилья является самым популярным на данный момент? Да, есть. Это односпальный апартамент  в небольшой удаленности от моря в ценовом диапазоне около 40000-50000 евро. Как вы думаете,  банки  Болгарии в состоянии предложить более привлекательные продукты и условия для  граждан России, которые уже живут здесь или  хотят  купить себе недвижимость? На мой взгляд, да. Так как оформление документов для иностранцев осуществляется на болгарском языке, а русские не все его понимают, особенно, когда речь касается денежных операции и документов. Это ведет за собой услуги переводчика, дополнительные траты на  доверенности, так как  не все документы можно собрать и оформить за короткий срок, другие, более высокие ставки и жесткие условия выдачи кредитов для иностранцев. Поэтому, большей частью русские граждане обходятся рассрочками от застройщика или кредитами от русских банков. Сколько лет,  по Вашему мнению, будет продолжаться вторжение / в хорошем смысле этого слова /России  в Болгарии, когда рынок будет насыщен Сейчас ситуация на рынке стабильна. Конечно, появилось огромное количество агентств недвижимости и это для меня, как для коммерческого директора агентства АЛИСА ЭСТЕЙТ  является  своеобразным стимулом, для того чтобы выделиться, предоставить лучший и качественный сервис, предложить дополнительные услуги и обслуживание. Сделки есть и количество покупателей возросло по сравнению с прошлым годом.  Большей частью покупатели ищут только апартаменты в готовых комплексах или предложения вторичного рынка или покупают апартаменты в «стройке», но только у надежных, крупных застройщиков, которые уже несколько лет имеют  хорошую репутацию. Есть ли место в Болгарии, где Вы хотите построить дом вашей мечты? Моя мечта уже имеет акт 14 и следующим летом там будут жить люди, которые разделяют со мной эту мечту )  Мы строим комплекс Антик Палас в  уютном развивающемся приморском городе Бяла.  Но мы не останавливаемся на этом, мы купили еще одну землю в местности Глико, тоже в горде Бяла, где в ближайшем будущем мы построим комплекс Уайт Рокс Мьюзик энд Спа.  Для меня Бяла  - мой второй дом   Коментари