Непосильная ноша зарубежной собственности

Экономический кризис привел к снижению покупок недвижимости за рубежом, осуществляемых россиянами. Эксперты оценивают снижение объема заключаемых сделок примерно на 20%. Некоторые собственники стали избавляться от недвижимости за границей — содержать ее стало слишком дорого. Очевидно, что для тех, кто получает заработную плату в рублях, недвижимость за рубежом теперь выросла в цене в два раза. Некоторые потенциальные покупатели были вынуждены отложить совершение сделок и занять выжидательную позицию до тех пор, пока курс национальной валюты не придет к докризисному уровню. "Популярные с точки зрения покупки недвижимости направления не изменились: элитное жилье россияне, как правило, приобретают в Лондоне и его окрестностях, на Лазурном берегу и горнолыжных курортах Италии, недвижимость среднеценового сегмента покупается в Болгарии, Черногории и Испании. Кроме того, россияне стали инвестировать в недвижимость, находящуюся в ОАЭ и Германии", — говорит Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar. Эксперты жилой недвижимости отмечают, что кризис повлиял не на все категории россиян, покупающих недвижимость за рубежом: "Здесь все зависит от класса приобретаемой или приобретенной недвижимости за рубежом. Если говорить о сегменте де люкс, о самом дорогом предложении, спрос на него остается всегда примерно одинаковым". Спрос на элитную недвижимость самого высокого уровня не падает — это недвижимость в Лондоне, выдающихся локациях Лазурного побережья, в лучших районах Италии, Швейцарии. "Действительно, в последнее время собственники стали выставлять на продажу свою зарубежную недвижимость. В основном это эконом-варианты. Дело в том, что в связи со скачками курсов валют и резким падением рубля выросла стоимость содержания жилья. И если раньше эти расходы были посильные, то сейчас уже нет. И, к сожалению, покупателей на подобную недвижимость найти сейчас крайне трудно", — рассказывает Анжелика Цой, руководитель направления "Зарубежная недвижимость" АН "Итака". В этом году принципиально изменились запросы потенциальных покупателей недвижимости за рубежом. Если раньше целью покупок было приобретение второго дома "для себя", то сейчас интересуются в основном недвижимостью для сдачи в аренду, полагает эксперт. Дмитрий Закиров рассказал: "Вместо того чтобы активно покупать жилую недвижимость, как это было еще год назад, наши клиенты переключились на покупку коммерческой и инвестиционной недвижимости. Другими словами, вместо того чтобы сохранять свой капитал в стабильной и безопасной Британии, инвесторы предпочитают агрессивный подход и рассматривают Туманный Альбион как прозрачную, цивилизованную площадку для приумножения своего капитала". По данным АН "Итака", в докризисные времена популярностью пользовались такие страны, как Болгария, Испания, Италия, Кипр, сейчас в лидерах — Германия, Англия и Венгрия. Роман Русаков http://www.kommersant.ru Коментари