С 50 % са намалели сделките с ваканционни имоти

Сделките с ваканционни имоти са намалели с над 50% след отлива на руснаци през последните 2 г., а цените удрят дъното. Това отчитат брокери от Бургас. 

Спадът на пазара след срива на рублата през ноември, 2014 г., продължава. Отсъствието на руските купувачи се усети драстично, а очакванията те да бъдат заменени от клиенти от Украйна и Казахстан не се оправдаха. Тенденцията е да се предлагат евтини вторични продажби - британци, ирландци и руснаци, които искат бързо да продадат имотите си у нас. Сега се търсят евтини имоти, а цените удариха дъното. В момента дори жилищата в бургаския к-с Меден рудник се продават по-скъпо от голяма част от ваканционните, коментира брокерът Махаил Бобев по време на дискусия в бургаския хотел "Приморец", на която бе направен анализ на пазара на имоти в Бургас и региона. 

Студия за около 20 000 евро и едностайни до 35 000 евро са най-търсените ваканционни имоти в момента, а основни купувачи сега са българите, коментират експерти.

През последните 1-2 години руските клиенти са се ориентирали към жилища близо до голям областен град, в които да живеят целогодишно, сочи анализът на пазара за недвижими имоти. Тенденцията в продажбата на градски жилища е голямо търсене, но малко предлагане.. Според брокера Нина Арнаудова за първите три месеца на 2016 г. се наблюдава 12 % ръст на сделките в Бургаско. Две са основните причини - драстичното намаляване на лихвите по депозити и спадът на лихвите на ипотечните кредити. Двустайните и тристайните жилища се търсят най-много, като около 55 % от купувачите стават притежатели на първи собствен дом, а 31 % го сменят с друг, за да повишат стандарта си. 14 % пък действали с цел инвестиция. 

Все повече българи, живеещи в чужбина, купували имоти в България именно с цел инвестиция, уточни Арнаудова. Засиленото търсене е повишило цената на имотите в региона с около 10 %. В отдалечените бургаски квартали квадратният метър върви между 450 и 520 евро, но в централния к-с "Лазур" цените стигат до рекордните 1200 евро /кв.м. Заради недостига на готови жилище все повече клиенти купували на зелено и то на най-ранен етап, което обаче криело своите опасности, коментират брокери. Около 1000 апартамента с жилищна площ близо 140 000 кв.м. се строят в момента в Бургас, уточни Ниа Арнаудова.

Източник: economic.bg